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鋼結構住宅的發(fā)展趨勢及住宅產(chǎn)業(yè)化研究
來(lái)源:建筑鋼結構網(wǎng)  作者:沈木貴  時(shí)間:2018-07-01   關(guān)鍵詞:住宅 鋼結構 趨勢  

摘要:[摘要]現階段,由于鋼結構住宅的優(yōu)勢及特點(diǎn),已引起國家城建部門(mén)的高度關(guān)注,并將其列為重點(diǎn)項目,在全國各地建立了多個(gè)試點(diǎn)工程。然而,與

[摘要]現階段,由于鋼結構住宅的優(yōu)勢及特點(diǎn),已引起國家城建部門(mén)的高度關(guān)注,并將其列為重點(diǎn)項目,在全國各地建立了多個(gè)試點(diǎn)工程。然而,與國外相比,我國在住宅的維護、安裝、生產(chǎn)制造以及設計方面仍然存在很多不足之處。所以,作為一個(gè)新的產(chǎn)業(yè),不論是在管理、人才,還是技術(shù)標準等方面,鋼結構住宅均應進(jìn)行全面的革新和發(fā)展。本文根據我國目前建筑行業(yè)應用鋼結構建筑的狀況的基礎上闡述鋼結構住宅的發(fā)展趨勢。
[關(guān)鍵詞] 鋼結構住宅; 發(fā)展趨勢;產(chǎn)業(yè)化研究
一、鋼結構住宅及其發(fā)展概況
鋼結構住宅因重量輕、抗震性能好、可循環(huán)利 用,便于模數化設計、標準化制作、系列化生產(chǎn)和 裝配化施工,易形成裝配集成的綠色生態(tài)住宅。早在上世紀,便已在英國、意大利以及美國等國家流行發(fā)展,因其自身所具有的優(yōu)勢,促使建筑行業(yè)發(fā)生了一場(chǎng)大規模的、前所未有的變革,自此,鋼結構住宅正式步入國際市場(chǎng),并在各個(gè)國家得到了較好的發(fā)展。
二、鋼結構住宅的特點(diǎn)
1.鋼結構住宅重量輕、抗震性能好
與木結構、鋼筋混凝土結構以及磚石結構相同,鋼結構住宅亦同屬住宅建筑范疇。鋼結構住宅的骨架是鋼柱、鋼梁, 并以高強、隔熱、保溫以及輕質(zhì)的墻體建造而成。相比其他建筑結構來(lái)說(shuō),鋼結構在重量上很有優(yōu)勢,是同等面積建筑住宅的1/3。不僅如此,因為鋼材的延展性較強,所以,具有優(yōu)良的防震性能,所以,這類(lèi)住宅結構多數被應用高層建筑當中。
2.鋼結構建筑占地面積小,具有良好的空間感
隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展,很多新型產(chǎn)品日益出現,帶給廣大投資者更多的發(fā)展契機。有些人認為,開(kāi)放空間的利用價(jià)值較高。這主要是因為土地資源的稀缺,促使很多住宅或建筑會(huì )愈發(fā)注重空間的靈活使用特征。所以,投資者必須考慮的問(wèn)題不僅是理性投資,減少占地面積,還應充分發(fā)揮空間的自由性以及靈活性,為用戶(hù)打造舒適的環(huán)境。
3.鋼結構住宅的綜合效益高于傳統的住宅體系
據統計,在材料總成本當中,鋼材與混凝土所占比例最低,往往不足10%,所以,對建筑的整體造價(jià)并不存在較大的影響。但是,若從增加空間自由性與靈活性、節約空間以及投資回報等角度來(lái)看,使用混凝土及鋼材將會(huì )有效降低工程的整體造價(jià)。對于投資者而言,長(cháng)久的利潤是他們決定投資某一項目的動(dòng)力,而在實(shí)施之后,每每希望能快速收回成本,以免遭受損失;另外,鋼結構住宅不論是在造價(jià)還是工期方面,都極具優(yōu)勢,可加快資金的流動(dòng)速度,雖然建筑市場(chǎng)不斷變換,且競爭十分激烈,但是毋庸置疑的是,鋼結構住宅仍然具有較好的發(fā)展前景。
4.鋼結構建筑以其特有的資源和環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞
基于環(huán)保及資源等方面來(lái)看,建設項目對資源的消耗及占用是極大的。據相關(guān)部門(mén)統計,每年鋼材的耗用總量所占比例為20%,水泥量則占17.6%了;不僅如此,在住宅建設當中,還消耗了32%的水資源與30%的建成區用地。而在具體的施工環(huán)節,因為輕鋼結構在作業(yè)中無(wú)需耗費水資源,所以,每年至少可節約十幾億噸的水,這不僅降低了對水資源的消耗,同時(shí)也響應了國家提倡的“低碳、環(huán)保”這一戰略目標。鋼結構建筑現場(chǎng)作業(yè)量小、無(wú)噪聲、不污染周?chē)h(huán)境。減輕建筑對環(huán)境(整體環(huán)境、周邊環(huán)境)的負荷,最大限度的從技術(shù)上節約能源和資源的損耗;提供安全、健康、高效、舒適性良好的生活空間;在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源和能源、保護環(huán)境、減少污染,達到與自然環(huán)境親和,做到人、建筑與環(huán)境的和諧共處??傊?,鋼結構住宅基本符合:四節一環(huán)保——即“節能、節地、節水、節材和環(huán)境保護”。
5.鋼結構住宅符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續發(fā)展的要求
適宜工廠(chǎng)大批量生產(chǎn),工業(yè)化、商品化程度高。它將節能、防水、隔熱等先進(jìn)的成品集合在一起,實(shí)現綜合成套應用,將設計、生產(chǎn)、施工安裝一體化,提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。隨著(zhù)城市建設的發(fā)展,城市改造需要拆除大量舊建筑,鋼結構拆除更容易實(shí)施,鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染小,符合可持續發(fā)展的要求。
三、我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現狀及問(wèn)題
所謂的住宅產(chǎn)業(yè)化,從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)看,即是將住宅作為最終產(chǎn)品,從而實(shí)現住宅服務(wù)社會(huì )化、經(jīng)營(yíng)一體化、建筑工業(yè)化以及標準化等一系列動(dòng)態(tài)過(guò)程,隸屬社會(huì )化大生產(chǎn)范疇。其所具有的顯著(zhù)性特征有下述幾個(gè)方面:其一,經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)社會(huì )化,以市場(chǎng)經(jīng)濟規律為紐帶,以為用戶(hù)提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務(wù)為目標,將住宅的服務(wù)、維護管理、供應、生產(chǎn)、商品開(kāi)發(fā)、施工以及涉及等環(huán)節構成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統。其二,建筑工業(yè)化,是現代化管理水平與建設技術(shù)的一種綜合體現,還應包括組織管理科學(xué)化、住宅建造機械化、商品生產(chǎn)工廠(chǎng)化等內容,通過(guò)大規模的生產(chǎn)與住宅相關(guān)的產(chǎn)品,來(lái)提升投資者的經(jīng)濟效益,滿(mǎn)足客戶(hù)的消費需求。其三,住宅涉及標準化,一般體現在住宅商品與建筑體系合理化、系列化以及通用化等方面?,F階段,國內在推廣鋼結構住宅過(guò)程中,存在下述幾個(gè)問(wèn)題,具體為:首先,設計和研發(fā)環(huán)節銜接不暢,企業(yè)也并未建立健全的、合理的產(chǎn)業(yè)鏈。其次,產(chǎn)品缺乏配套體系,在鋼結構住宅中,墻體技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品所持比重僅占20%-30%。最后、市場(chǎng)不健全, 優(yōu)惠政策不到位, 建筑成本高, 影響建筑開(kāi)發(fā)商的建造積極性。
四、鋼結構住宅將向可持續建筑方向發(fā)展
可持續建筑的出現,不僅積極響應了國家倡導的“環(huán)保”要求,同時(shí)也充分滿(mǎn)足了當代及后代人的需要,對人類(lèi)的可持續發(fā)展有著(zhù)卓越的貢獻??沙掷m建筑綜合的考慮了建筑所造成的影響及不良后果,認為建筑可以是生態(tài)化、節能化的,并非人類(lèi)強加給地球的東西。具體發(fā)展方向如下:
1、節約化措施
對傳統建筑的熱工性能加以改進(jìn),利用可再生能源、清潔能源以及采光及通風(fēng),采用高效照明的方式,嚴禁商戶(hù)或百姓家使用白熾燈等消耗過(guò)多的照明設備;在材料的使用上,可充分利用地方材料、回收的舊建材以及底蘊能建材等;引進(jìn)大型的節水設備,并通過(guò)減少混凝土等材料的用量降低工程的整體耗水量。鋼結構具有可再生、可循環(huán)、可改造以及可拆卸等特點(diǎn),其配套構建(如內部裝修材料、門(mén)窗、樓梯、墻板以及樓板)亦需具備上述特點(diǎn),如此一來(lái),不僅可循環(huán)使用,還能延長(cháng)住宅的使用壽命。
2、生態(tài)化措施
廢水經(jīng)處理后再利用、收集雨水作為工程中的水源消耗,并通過(guò)在屋頂安設太陽(yáng)能來(lái)節約電能。從土壤的結構及成分入手,探究當地的風(fēng)能資源、光能資源、動(dòng)植物資源、土壤侵蝕情況、地下水以及坡度等,并利用合理的設備及手段,達到改善微環(huán)境的作用。
3、人性化措施
提供質(zhì)量較高的景觀(guān)環(huán)境及濕度環(huán)境,加強對通風(fēng)系統、自然采光系統的建設力度。采用綠色、環(huán)保的建材,保證居民的身體健康,將安全因素作為整個(gè)設計環(huán)節的核心。除此之外,還應實(shí)現“低噪聲”裝修,避免由于住戶(hù)裝修而影響到鄰居的休息及心情。已有的解決措施包括以下幾個(gè)方面:提供精裝商品住房,但品味及質(zhì)量卻未必符合業(yè)主的要求,重裝修也成為必然,可通過(guò)控制噪聲傳播途徑及聲源來(lái)解決。也可通過(guò)在墻板及樓板之間安設隔音板來(lái)實(shí)現“低噪聲裝修”雖然無(wú)法完全消除,但完全可實(shí)現“不擾民”。而很多研究學(xué)者亦開(kāi)展了大量的實(shí)踐與研究活動(dòng),采用大開(kāi)間的住宅方式,實(shí)現“無(wú)聲裝修”或“低噪聲裝修”。
4、無(wú)害化措施
使用清潔、環(huán)保能源。盡可能消除在施工及設計環(huán)境所帶來(lái)的不良影響,合理安排場(chǎng)地中的水系、動(dòng)物及植被系統,可少用大型機械設備,并設計半地下或地下覆土建筑等。
5、集約化措施
建立健全的、規范化的周期成本預算體系。對各類(lèi)建筑元素的原始價(jià)格、運行消耗進(jìn)行測算。建筑師與結構師、業(yè)主、物理學(xué)家、計算專(zhuān)家以及設備專(zhuān)家一同推進(jìn)設計。通過(guò)對交通、安保、消防、衛生、給排水、空調以及店里設備的智能化、科學(xué)化管理,形成安全、無(wú)廢、節能、低碳的生態(tài)化環(huán)境。另外,在推進(jìn)可持續建筑時(shí),應以我國國情為基礎,不要盲目借鑒其他國家的標準,應符合現實(shí)。加之可持續建筑涉及了多個(gè)學(xué)科,理論及技術(shù)性較強,需多個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員彼此協(xié)作、配合方可完成。因此,應加強對其探究力度,從根本上提高技術(shù)人員的學(xué)識與修養。
五、結論和建議
本文初步探討了我國鋼結構住宅及其產(chǎn)業(yè)化的現狀與發(fā)展,由于尚處于發(fā)展階段,在原理及概念仍然存在很多爭論,同時(shí)也缺乏一定的實(shí)踐經(jīng)驗。而由于鋼結構住宅自身的缺陷、行業(yè)認識以及發(fā)展歷史等方面的原因,學(xué)術(shù)界加大對此問(wèn)題的探討力度,通過(guò)開(kāi)展試點(diǎn)來(lái)提升實(shí)踐經(jīng)驗,充分挖掘鋼結構住宅的發(fā)展潛力。從實(shí)質(zhì)上來(lái)看,住宅產(chǎn)業(yè)化是一項涉及面廣、關(guān)聯(lián)性強且十分艱巨的系統性工程,怎樣進(jìn)行推廣與可持續發(fā)展仍有待深入研究。
 
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